Что делать если банк забирает ипотечную квартиру?

Квартиру банк может забрать только через суд. Следовательно, готовьтесь к участию в судебном процессе. Изучите исковое заявление, обратите внимание на сумму требований , перепроверьте ее. Можно сделать экономическую экспертизу, чтобы проверить правильность расчета - такая экспертиза будет являться доказательством в суде. По результатам экспертизы может оказаться, что у вас отсутствует задолженность перед Банком.

Просмотрите свой кредитный договор на предмет наличия в нем комиссии за выдачу кредита или оплаты юридических услуг Банка – эти платежи являются незаконными, заявляйте об этом суде и просите зачесть их в счет задолженности перед банком. Размер таких платежей может составлять до 100 000 рублей, а, это значит что сумма долга перед банком должна быть уменьшена на эту сумму и может так оказаться, что задолженности перед банком у вас не будет.

Обратите внимание на сумму в которую банк оценивает Вашу квартиру. Как правило, эта та сумма, которая указана в кредитном договоре. Вы должны понимать что цена , за которую Банк будет продавать квартиру с публичных торгов и будет равнять этой сумме. Лучше, чтоб она была как можно больше. Требуйте назначения в суде оценки рыночной стоимости квартиры. Часто рыночная стоимость значительна отличается от той, которую заявлял Банк в иске.

Все вышеуказанные мероприятия позволят Вам выиграть время и сделать Вашу квартиру не привлекательной для будущих покупателей на публичных торгах. А значит, шанс, что квартира останется у Вас – большой.

Обратите внимание, что Банк имеет право забрать вашу квартиру, если выполняется два условия: вы не оплатили 3 месяца подряд и сумма вашей задолженности больше 5% от общей задолженности по ипотеке. Таким образом, можно проводит небольшую манипуляцию – не допускать выполнения первого условия и оплачивать хотя бы на третий месяц ежемесячный платеж. Последуйте этому совету и просите суд отказать в иске.